Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej krásného bytu 3+1 67 m² - Čelakovského, Strakonice Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 67 m², nacházející se v 6. patře zatepleného bytového domu v ulici Čelakovského. Byt disponuje zděným bytovým jádrem, plastovými okny a praktickou dispozicí, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život jednotlivců. Součástí bytu je také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Velkou předností této nemovitosti je její výborná poloha v blízkosti centra města. Veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, služby i zastávky veřejné dopravy. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností všeho potřebného. Dům je zateplený, což přispívá k nižším nákladům na bydlení a vyššímu komfortu. Byt se nachází v 6. patře, odkud jsou příjemné výhledy do okolí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (63433 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.06.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-44180

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč
rozpětí 3.46 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 820 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Strakonice, Husova I)
Nádraží
1396 m (Strakonice)
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno