Prodej rodinného domu 97 m², pozemek 1997 m²
Miřetice, Miřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům v Miřeticích. Dispozičně řešen : 1.NP - chodba se schodištěm do prvního patra, kuchyň, obývací pokoj, pokoj se vstupem do kuchyně i na chodbu, koupelna, WC, špajz. 2.NP - chodba, pokoj, půdní prostor. Sklep, dřevník, stodola, dílna. Samostatně stojící garáž, částečně podsklepená. Rozlehlá velká zahrada. Dům je udržovaný, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. V obci : úřad, obchod, školka, fotbalové a dětské hřiště, hospoda, autobusová zastávka. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Doporučujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118960.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (48454 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 1997 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 163
Vzdálenosti
MHD
614 m
školka
726 m
lékař
99 m
pošta
685 m
restaurace
1636 m
škola
668 m
vlak
3738 m
Odhad reálné ceny
4.56 mil. Kč
rozpětí 4.19 mil. – 5.11 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.27 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
4.60 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 031 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.14 mil. Kč (349 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1097 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.80 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.60 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Miřetice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 3741 m (Vrbatův Kostelec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |