Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 59 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 59 m² Nabízím k prodeji útulný 2+kk (+ prostorná komora) byt v nově postavené panelové budově z roku 2022, který se nachází ve druhém podlaží z celkových pěti, situovaný na východní stranu. Z nemovitosti je krásný výhled až do Roztok u Prahy. Byt má celkovou rozlohu 59 m² + 12m² balkon a disponuje částečnou vybaveností, což umožňuje okamžitý vstup a pohodlné bydlení. Celá budova je energeticky náročnosti třídy A a vybavena výtahem, což výrazně usnadňuje každodenní život. K bytu náleží parkovací stání před domem. Horoměřice jsou vzdálené jen 5 minut od Letiště Václava Havla a 10 minut od Prahy 6. Autobusová zastávka směr stanice metra Praha 6 Bořislavka se nachází přímo před domem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investice. Při osobní prohlídce si můžete prohlédnout dispozice bytu, které přinášejí příjemné a prakticky uspořádané prostory. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Jen přímí zájemci. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
8.20 mil. Kč (138983 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: předměstí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-988114

Odhad reálné ceny

8.11 mil. Kč
rozpětí 6.36 mil. – 9.40 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 7.95 mil. · váha 60 %
Model z dat 8.53 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 773 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.53 mil. Kč (rozpětí 6.89 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Horoměřice, Velká Brána)
Nádraží
3619 m (Úholičky)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno