Prodej pozemku 7734 m², Holedeč

Holedeč · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

4 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 500 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 7734 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 7 734 m² Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh pozemku: Ostatní Typ nemovitosti: Pozemky Číslo zakázky: ID 032-NP09925

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	500 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	500 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

500 000 Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.49 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 86 %

Model z dat 983 579 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 983 579 Kč (rozpětí 626 645 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1727 m (Žatec, teplárna Perč)
Nádraží: 240 m (Veletice)
Ústí nad Labem hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno