Prodej pozemku 7734 m²
Holedeč, Veletice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte způsob, jak uložit finanční prostředky do reálného a hmatatelného majetku? Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 7 734 m² v obci Veletice, nedaleko města Holedeč v okrese Louny.
Pozemky představují zajímavou příležitost zejména pro kupující, kteří hledají dlouhodobé uložení kapitálu do půdy a nechtějí své prostředky směřovat pouze do bytů, domů či finančních produktů.
Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny primárně pro zemědělskou produkci šetrnou k životnímu prostředí, například pro využití jako sady či zahrady.
Proč mohou být tyto pozemky zajímavou investicí?
- celková výměra 7 734 m²
- soubor čtyř pozemků
- vojenský bunkr nacházející se na jednom z pozemků
- investice do reálného a hmatatelného majetku – půdy
- možnost dlouhodobého držení pozemků
- atraktivní poloha na jižním svahu
- dostatek slunečního svitu
- krásný výhled do okolní krajiny
- klidná lokalita poskytující soukromí
- přístup po zpevněné komunikaci
Zajímavostí celé nabídky je vojenský bunkr, který se nachází přímo na jednom ze čtyř pozemků. Ten dodává celému souboru netradiční charakter a odlišuje nabídku od běžných pozemků v této lokalitě. Pro budoucího majitele představuje zajímavý historický prvek a případně také prostor pro další využití v mezích platných předpisů.
Velkou předností je samotná poloha. Pozemky se nacházejí na jižně orientovaném svahu v otevřené krajině, díky čemuž nabízejí dostatek slunečního svitu a příjemné výhledy do okolí.
Nabídka je vhodná především pro investory, kteří přemýšlejí v delším časovém horizontu a hledají alternativu pro uložení části svého kapitálu do pozemků.
Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné komunikaci. V širším okolí je dostupné vlakové i autobusové spojení a dobrá návaznost na okolní obce a města.
7 734 m² půdy. Čtyři pozemky. Vojenský bunkr. Jedna příležitost, kam uložit kapitál do reálného majetku.
Pro více informací, přesné umístění pozemků nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 500 000 Kč (65 Kč/m²)
- Pozemek
- 7734 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Zpevněná
Vzdálenosti
bankomat
3516 m
MHD
197 m
školka
2010 m
lékař
3455 m
pošta
3410 m
restaurace
2236 m
škola
3275 m
obchod
3544 m
vlak
96 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 792 525 – 4.43 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 75 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.07 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 910 457 Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1727 m (Žatec, teplárna Perč)
- Nádraží
- 241 m (Veletice)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |