Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1/terasa, 67 m², Kladno - ulice Italská Nabízím k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 53 m², doplněný o prostornou terasu o velikosti 14 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo pěstování zeleně. Byt se nachází v klidné části města Kladno, konkrétně v ulici Italská, která je oblíbená pro svou dostupnost a občanskou vybavenost. Byt působí velmi vzdušně a světlým dojmem díky dobré orientaci a dostatku denního světla. Dispozice nabízí praktické rozdělení místností, včetně samostatné toalety a šatny, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další úložnou možností je komora umístěná přímo na chodbě domu, což zvyšuje komfort bydlení. Koupelna je ve fázi započaté rekonstrukce, což novému majiteli dává skvělou příležitost dokončit ji dle vlastních představ a vkusu. Byt je tak ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost – pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází hlavní vlakové nádraží v Kladno s přímým spojením do Prahy, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací nebo studiem. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného bydlení s rychlou dostupností do hlavního města. Pokud hledáte byt s potenciálem a skvělou lokalitou, je tato nabídka právě pro vás.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (88088 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 53 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03988

Odhad reálné ceny

6.50 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.61 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 945 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.61 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží
488 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno