Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 69 m², Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (83333 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 69 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 7. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 9 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 69 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 826 m² Číslo podlaží: 9 Číslo zakázky: ID 254-NP00959

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.75 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.75 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.75 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.30 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 768 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží: 590 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno