Prodej chaty 16 m², pozemek 403 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po klidu a odpočinku v přírodě? 

Máme pro vás malebnou chatu v lokalitě Na haldách, Teplice – Trnovany, která nabízí ideální útočiště pro víkendový relax i letní pobyt.

Chata má užitnou plochu 16 m² a stojí na pronajatém pozemku od města Teplice o rozloze 403 m². Celá oblast chatové osady je oplocená a spravovaná podle osadního řádu, což zajišťuje pořádek, bezpečí a klidné prostředí.

Dřevěná stavba je v dobrém technickém stavu. Na pozemku se nachází nový skleník. Příjemnou atmosféru doplňují ovocné stromy a keře, které vytvářejí kouzlo venkovské zahrady.

Tato chata je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k odpočinku v přírodě, přitom s výbornou dostupností do centra Teplic.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nechte se okouzlit jejím jedinečným kouzlem a objevte místo, kde si opravdu odpočinete.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (43125 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 403 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-trilogy

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 376 m školka 370 m lékař 316 m pošta 479 m restaurace 566 m škola 909 m obchod 787 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

980 861 Kč

rozpětí 758 564 – 1.23 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 009 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 880 371 · váha 54 %

Model z dat 778 803 · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.21 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 641 700 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 023 Kč/m² → 880 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 778 803 Kč (rozpětí 475 359 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.31 mil. Pozemek 403 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.21 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 641 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Novosedlice, Míru)
Nádraží: 682 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno