Prodej chaty 32 m², pozemek 851 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s rekreační chatou s nádherným výhledem na Krušné hory.
Nabízíme k prodeji útulnou podsklepenou zděnou rekreační chatu 32 m2 s obytným podkrovím na pečlivě udržovaném pozemku v klidné části Bíliny - Pražské Předměstí. Vlastní pozemek 575 m2, k tomu 276 m2 pronajatých od Českého zahrádkářského svazu. Nemovitost poskytuje ideální podmínky pro odpočinek, zahradničení i rodinnou rekreaci.
Velkou předností této nemovitosti je jedinečný výhled na panorama Krušných hor, který si můžete užívat z pozemku i venkovního posezení po celý rok.
Chata se prodává včetně vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku, plynový sporák na propan-butanové lahve, postele, stůl, židle a chemické WC. Nemovitost je tak připravena k okamžitému užívání.
Na pozemku dále naleznete:
dřevěnou zahradní chatku (12 m2),
zastřešené venkovní posezení (25 m2),
místnost na nářadí (15 m2),
skleník (24 m2),
venkovní bazén,
venkovní sprchu,
záhony pro pěstování ovoce a zeleniny,
několik vzrostlých ovocných stromů.
Pečlivě udržovaný pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Nemovitost ocení zejména zájemci hledající klidné místo v přírodě s dobrou dostupností města.
Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte jedinečnou atmosféru tohoto místa a krásný výhled na Krušné hory.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (66281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 851 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
plocha sklepa (m²): 18
plocha zahrady (m²): 655
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 21
Vzdálenosti
bankomat
738 m
MHD
232 m
školka
292 m
lékař
509 m
pošta
788 m
restaurace
270 m
škola
154 m
obchod
1034 m
vlak
842 m
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.52 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.01 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.59 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
1.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 967 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 1.08 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.70 mil. Pozemek 851 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Bílina, nám.)
- Nádraží
- 682 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |