prodej bytu 2+1 86 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, náměstí J. A. Alise, Příbram Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout tento cihlový byt, který je situován ve druhém patře činžovního domu na náměstí J. A. Alise, Příbram VÍ. - Březové Hory. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nabízí užitnou plochu 86 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Byt prošel kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Lokalita v Příbrami poskytuje klidné bydlení s možností snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a sportoviště. Ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a městského života. Pronájem nadstandardně prostorného bytu, centrum Příbrami VI. Výhodou této nemovitosti je osobní vlastnictví a parkování přímo u domu, což poskytuje dodatečný komfort pro rezidenty. Jednopodlažní byt je navržen tak, aby splňoval nároky moderního životního stylu. Uspořádání pokojů a kvalitní provedení interiéru přináší pocit pohodlí a útulnosti. K dispozici jsou dostatečně velké obytné místnosti, které vytvářejí příjemnou atmosféru ideální pro rodinné bydlení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomůžu.
Parametry
- Cena
- 5.04 mil. Kč (58605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Pavel Sokolovski
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-011003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.04 mil. Kč
58 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
5.10 mil. – 6.34 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 924 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
- Nádraží
- 183 m (Ševčínský důl)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |