Prodej bytu 2+1 86 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout tento cihlový byt, který je situován ve druhém patře činžovního domu na náměstí J. A. Alise, Příbram VÍ. - Březové Hory.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nabízí užitnou plochu 86 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení.

Byt prošel kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. 

Lokalita v Příbrami poskytuje klidné bydlení s možností snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a sportoviště. Ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a městského života.

Pronájem nadstandardně prostorného bytu, centrum Přibrami VI. 
 
Výhodou této nemovitosti je osobní vlastnictví a parkování přímo u domu, což poskytuje dodatečný komfort pro rezidenty.

Jednopodlažní byt je navržen tak, aby splňoval nároky moderního životního stylu. Uspořádání pokojů a kvalitní provedení interiéru přináší pocit pohodlí a útulnosti. K dispozici jsou dostatečně velké obytné místnosti, které vytvářejí příjemnou atmosféru ideální pro rodinné bydlení.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomůžu.

Parametry

Cena: 5.04 mil. Kč (58605 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: pavel-sokolovski

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 39 m školka 504 m lékař 79 m pošta 722 m restaurace 59 m škola 82 m obchod 1194 m vlak 1146 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.04 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.04 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 7.36 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.31 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.64 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 389 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
Nádraží: 176 m (Ševčínská štola)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno