Prodej bytu 2+1 86 m²
Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si vám exkluzivně nabídnout tento cihlový byt, který je situován ve druhém patře činžovního domu na náměstí J. A. Alise, Příbram VÍ. - Březové Hory.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nabízí užitnou plochu 86 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení.
Byt prošel kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení.
Lokalita v Příbrami poskytuje klidné bydlení s možností snadného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a sportoviště. Ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a městského života.
Pronájem nadstandardně prostorného bytu, centrum Přibrami VI.
Výhodou této nemovitosti je osobní vlastnictví a parkování přímo u domu, což poskytuje dodatečný komfort pro rezidenty.
Jednopodlažní byt je navržen tak, aby splňoval nároky moderního životního stylu. Uspořádání pokojů a kvalitní provedení interiéru přináší pocit pohodlí a útulnosti. K dispozici jsou dostatečně velké obytné místnosti, které vytvářejí příjemnou atmosféru ideální pro rodinné bydlení.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rád Vám pomůžu.
Parametry
- Cena
- 5.04 mil. Kč (58605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2024
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- pavel-sokolovski
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
18 m
MHD
39 m
školka
504 m
lékař
79 m
pošta
722 m
restaurace
59 m
škola
82 m
obchod
1194 m
vlak
1146 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.04 mil. Kč
58 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.38 mil. Kč
5.77 mil. – 7.18 mil. Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.10 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.02 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 924 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 8.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 06:32
Prostorný cihlový byt v osobním vlastnictví v centru Březových Hor v Příbrami. Nemovitost prošla nákladnou rekonstrukcí a nabízí pohodlné parkování přímo u domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- parkování přímo u domu
- nutne investice
- žádné, byt prošel kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
- Nádraží
- 176 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |