prodej bytu 3+kk 65 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 s balkonem Na Radouči v Mladé Boleslavi Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 71m², s velkou lodžií opatřenou výsuvnou markýzou a prostorným sklepem 5 m².. Byt se nachází ve 3.patře třípatrového bytového domu v žádané lokalitě Radouč, která je vyhledávána pro klidné bydlení a skvělou občanskou dostupnost. Zaujme Vás příjemnou atmosférou, výhledem na Michalovickou putnu a svým potenciálem pro komfortní bydlení. Interiér prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Zděné bytové jádro, nová elektroinstalace, nová kuchyňská linka ve vysokém standardu včetně spotřebičů (Siemens a Elektrolux), vestavěné skříně v ložnici a chodbě. K bytové jednotce náleží podíl na pozemcích okolo domu, kde je oplocený pozemek s dětským hřištěm pouze pro spoluvlastníky domu. Byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investici.
Parametry
- Cena
- 6.09 mil. Kč (93692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- UNIVERZA, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : severozápad , 5 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 71 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, Poliklinika, Kaufland, dětská hřiště
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-08
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 6.09 mil. Kč | -2.4 % |
| 24.08.2026 | 6.24 mil. Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 6.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.09 mil. Kč
93 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.29 mil. Kč
4.60 mil. – 6.39 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.23 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.50 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 442 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 6.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.09 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 275 m (Poliklinika U Stadionu)
- Nádraží
- 1291 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 6.24 mil. → 6.09 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 6.39 mil. → 6.24 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |