Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 1430 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Nížebohy, která je součástí města Budyně nad Ohří. Tato výjimečná nemovitost se nachází v jedné z nejpůsobivějších částí obce a zaujme každého, kdo hledá klidné bydlení s neopakovatelnou atmosférou venkova a bohatou historií. Dům stojí přímo vedle historického kostela a navazuje na rozlehlou kostelní zahradu, která dodává místu jedinečný charakter, soukromí a pocit harmonie. Okolní prostředí je mimořádně klidné a nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i každodenní život. Historie domu sahá až do roku 1903, kdy byl postaven jako hostinec s tanečním sálem. Dodnes si zachoval svůj osobitý charakter, velkorysé prostory a neopakovatelnou atmosféru, která citlivě propojuje historii s moderním bydlením. V letech 1999 až 2022 prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, během níž byla přistavěna další část domu a celý objekt byl postupně upravován pro komfortní rodinné bydlení při zachování původních architektonických prvků a kouzla historické stavby. V prvním patře vznikl působivý obytný prostor propojující obývací pokoj s jídelnou. Tato část domu zaujme především svým velkorysým prostorem, množstvím denního světla a nádhernými výhledy do zahrady i na historický kostel, který dotváří jedinečnou atmosféru celého místa. Přízemí domu tvoří prostorná vstupní hala, koupelna, samostatné WC a dva další pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoje pro hosty. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. Velkou výhodou je také kompletní podsklepení domu, které poskytuje rozsáhlé skladovací prostory, technické zázemí a další možnosti využití podle potřeb nového majitele. Dům je vytápěn plynovým kotlem a napojen na vlastní čistírnu odpadních vod. Nemovitost disponuje značným rozvojovým potenciálem. Současné dispoziční řešení umožňuje poměrně snadné rozdělení domu na tři samostatné bytové jednotky, což z něj činí zajímavou příležitost pro vícegenerační bydlení i investiční využití. Další možnosti nabízí původní hostinská část objektu, kde by po rekonstrukci mohly vzniknout až tři další bytové jednotky. Potenciál skýtá také prostorná půda, kterou lze po příslušných stavebních úpravách využít k rozšíření obytných prostor nebo k vybudování dalších bytových jednotek. Díky své velikosti, technickému stavu a možnostem dalšího využití představuje tato nemovitost zajímavou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční záměry.