Nemovitosti

Prodej domu 200 m², Kladno

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 14 fotek staženo

Parametry

Cena
9.49 mil. Kč (47450 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
435 m²
Stav
po rekonstrukci
PENB
D
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plocha parcely: 435 m² Plyn: Plynovod Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 200 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 123 m² Číslo zakázky: ID 273-NP05407

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 9.49 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.89 mil. Kč
rozpětí 8.90 mil. – 12.80 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12.09 mil. · váha 61 %
Model z dat 13.06 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 6.65 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 462 Kč/m² → 12.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.06 mil. Kč (rozpětí 9.45 mil. Kč – 18.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 5.96 mil. Pozemek 435 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.65 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18491 m (Loděnice)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno