Prodej bytu 2+1 59 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií, který nabízí zajímavou možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Byt zaujme svým netradičním dispozičním řešením, kdy jsou jednotlivé místnosti lichoběžníkového tvaru, což dodává prostoru osobitý charakter a nabízí prostor pro originální řešení interiéru.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lodžie pak nabízí příjemné místo k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor bytu. K bytu náleží komora mezi patry a sklepní kóje.

Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele.

Netradiční tvar místností může být výzvou, ale zároveň velkou příležitostí pro ty, kteří hledají byt s osobitým charakterem. Správně zvoleným vybavením a rekonstrukcí lze vytvořit moderní a útulné bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám.

Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně a objevte možnosti, které tento byt nabízí.

Optimální variantu financování zajistíme.

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (43559 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 96.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 99 m školka 410 m lékař 68 m pošta 164 m restaurace 116 m škola 405 m obchod 93 m vlak 983 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.57 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 018 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Chomutov, Chomutovka)
Nádraží: 987 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno