prodej bytu 2+1 59 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2 + 1, 59m², Chomutov Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií, který nabízí zajímavou možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Byt zaujme svým netradičním dispozičním řešením, kdy jsou jednotlivé místnosti lichoběžníkového tvaru, což dodává prostoru osobitý charakter a nabízí prostor pro originální řešení interiéru. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky dispozici 2+1 poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Lodžie pak nabízí příjemné místo k odpočinku a rozšiřuje obytný prostor bytu. K bytu náleží komora mezi patry a sklepní kóje. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele. Netradiční tvar místností může být výzvou, ale zároveň velkou příležitostí pro ty, kteří hledají byt s osobitým charakterem. Správně zvoleným vybavením a rekonstrukcí lze vytvořit moderní a útulné bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat osobně a objevte možnosti, které tento byt nabízí. Optimální variantu financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.57 mil. Kč (43559 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-11012

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.57 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.57 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 330 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.57 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Chomutov, Chomutovka)
Nádraží: 985 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno