Nemovitosti

Prodej rodinného domu 270 m², pozemek 1365 m²

Stružnice, Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Stružnice. Dům nabízí dvě samostatné jednotky 3+1 a umožňuje tak bezproblémové dvougenarční bydlení, případně vám poskytne dostatečný prostor pro každého člena rodiny. O vytápění se zde stará kotel na tuhá paliva, plynová přípojka je na hranici pozemku. U domu jsou i dvě garáže, takže ubytovat své plechové miláčky také nebude problém. Velká zahrada vám nabízí prostor pro relaxaci a realizaci vašich projektů. Nespornou výhodou je i umístění, kdy jste v dostatečné vzdálenosti od hlavní silnice a budete si tak užívat klidu, ale zároveň jste do 10 minut v centru České Lípy. Obec Stružnice nabízí základní občanskou vybyvenost a vše ostatní najdete v nedaleké České Lípě. Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (18515 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Pozemek
1365 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1906
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 689 sklep topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3296 m MHD 328 m školka 1687 m lékař 3973 m pošta 2722 m restaurace 1648 m škola 2744 m obchod 3295 m vlak 1745 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 7.68 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.44 mil. · váha 36 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 4.38 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11.97 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 537 Kč/m² → 7.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 8.75 mil. Kč (972 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 120 let → 2.19 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 465 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Stružnice, u mlýna)
Nádraží
1745 m (Stružnice)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno