Nemovitosti

prodej domu 270 m² s pozemkem 1 365 m²

Stružnice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, Stružnice Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Stružnice. Dům nabízí dvě samostatné jednotky 3+1 a umožňuje tak bezproblémové dvougenarční bydlení, případně vám poskytne dostatečný prostor pro každého člena rodiny. O vytápění se zde stará kotel na tuhá paliva, plynová přípojka je na hranici pozemku. U domu jsou i dvě garáže, takže ubytovat své plechové miláčky také nebude problém. Velká zahrada vám nabízí prostor pro relaxaci a realizaci vašich projektů. Nespornou výhodou je i umístění, kdy jste v dostatečné vzdálenosti od hlavní silnice a budete si tak užívat klidu, ale zároveň jste do 10 minut v centru České Lípy. Obec Stružnice nabízí základní občanskou vybyvenost a vše ostatní najdete v nedaleké České Lípě. Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Vřele doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (18515 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Pozemek
1365 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 689 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 8 Počet parkovacích míst: 4 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2006 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1906 Číslo zakázky: IDNES-947858

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.42 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 9.69 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.83 mil. · váha 44 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 7.29 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 987 Kč/m² → 7.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 8.75 mil. Kč (972 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.25 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 465 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.29 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 12.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Stružnice, u mlýna)
Nádraží
1745 m (Stružnice)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno