Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.

Nabízíme podnájem bytu 2+kk po rekonstrukci, o celkové výměře 45 m², v 6. nadzemním podlaží panelového domu.  Kromě nábytku je domácnost vybavena i základními spotřebiči a množstvím úložných prostor. Moderně řešená koupelna se sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. K bytu přísluší sklepní kóje. Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je výborná. Kousek od domu je stanice autobusu i metra Rajská zahrada. Byt je vhodný pro mladý pár, jednotlivce, případně i pro menší rodinku.

Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování.

Poznámka k ceně: Poplatky za služby činí 3.923 Kč/ měsíc vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.

Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena: 17 490 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1858

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 455 Kč

rozpětí 16 844 – 22 664 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 136 · váha 60 %

Model z dat 18 642 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 220 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 20 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 642 Kč (rozpětí 15 809 Kč – 22 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 13492 m (Říčany)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno