Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem bytu 2+kk po rekonstrukci, o celkové výměře 45 m², v 6. nadzemním podlaží panelového domu. Kromě nábytku je domácnost vybavena i základními spotřebiči a množstvím úložných prostor. Moderně řešená koupelna se sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. K bytu přísluší sklepní kóje. Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je výborná. Kousek od domu je stanice autobusu i metra Rajská zahrada. Byt je vhodný pro mladý pár, jednotlivce, případně i pro menší rodinku.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je ihned k nastěhování.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby činí 3.923 Kč/ měsíc vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 76.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
116 m
školka
231 m
lékař
446 m
metro
768 m
pošta
880 m
restaurace
400 m
škola
107 m
obchod
952 m
vlak
900 m
Odhad reálné ceny
20 754 Kč
rozpětí 17 868 – 24 055 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 509 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 151 · váha 60 %
Model z dat
20 429 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 21 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 429 Kč (rozpětí 17 326 Kč – 24 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Doležalova)
- Nádraží
- 797 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |