Prodej rodinného domu 710 m², pozemek 2962 m²
Prostiboř, Telice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji multifunkční objekt v malé obci Telice, v okresu Tachov.
Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako rodinný dům avšak poskytuje více možností využití.
Primárním cílem současného vlastníka, bylo vybudovat objekt vhodný pro pořádání svateb, oslav, víkendových workshopů apod.
Na celém rodinném domě i na vedle stojící stodole je nová střecha. Na objektu rodinného domu byly jako krytina použity tašky bobrovky, na objektu stodoly plechová krytina Satjam.
Objekt rodinného domu je dvoupodlažní podsklepená stavba dispozičně řešena jako velmi prostorné 2+1 o podlahové ploše 180 m2 v každém patře budovy.
Objekt stodoly má užitnou plochu 350 m2 a nabízí mnoho prostoru pro budoucí uspořádání.
V projektu je počítáno s fotovoltaickými panely uloženými na střeše stodoly.
Na pozemku přímo vedle stodoly se nachází studna. Celková výměra pozemku činí 2.962 m2.
Samotná obec Telice je malá obec obklopena krásnou přírodou mimo městský ruch a je ideálním místem pro výše uvedené slavnostní chvíle.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (15352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 710 m²
- Pozemek
- 2962 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1950
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-active-broker
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 1413
Vzdálenosti
MHD
269 m
školka
3217 m
Odhad reálné ceny
9.75 mil. Kč
rozpětí 7.40 mil. – 12.47 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
9.58 mil. · váha 39 %
Model z dat
9.21 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
8.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 492 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.21 mil. Kč (rozpětí 6.66 mil. Kč – 12.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 23.92 mil. Kč (2556 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 76 let → 5.98 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 28.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3124 m (Mezholezy u Horšovského Týna)
- Nádraží
- 9193 m (Holostřevy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |