prodej domu 710 m² s pozemkem 2 962 m²
Prostiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v obci Telice Nabízíme k prodeji multifunkční objekt v malé obci Telice, v okresu Tachov. Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako rodinný dům avšak poskytuje více možností využití. Primárním cílem současného vlastníka, bylo vybudovat objekt vhodný pro pořádání svateb, oslav, víkendových workshopů apod. Na celém rodinném domě i na vedle stojící stodole je nová střecha. Na objektu rodinného domu byly jako krytina použity tašky bobrovky, na objektu stodoly plechová krytina Satjam. Objekt rodinného domu je dvoupodlažní podsklepená stavba dispozičně řešena jako velmi prostorné 2+1 o podlahové ploše 180 m² v každém patře budovy. Objekt stodoly má užitnou plochu 350 m² a nabízí mnoho prostoru pro budoucí uspořádání. V projektu je počítáno s fotovoltaickými panely uloženými na střeše stodoly. Na pozemku přímo vedle stodoly se nachází studna. Celková výměra pozemku činí 2.962 m². Samotná obec Telice je malá obec obklopena krásnou přírodou mimo městský ruch a je ideálním místem pro výše uvedené slavnostní chvíle. Pro více informací kontaktujte realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (15352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 710 m²
- Pozemek
- 2962 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.10.2025
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1950
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 1413 m 2
Číslo zakázky: IDNES-183-NP01183
Odhad reálné ceny
14.16 mil. Kč
rozpětí 10.84 mil. – 17.51 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
11.46 mil. · váha 48 %
Model z dat
10.52 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
16.81 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34.46 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 138 Kč/m² → 11.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.52 mil. Kč (rozpětí 6.80 mil. Kč – 15.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 23.92 mil. Kč (2556 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 14.35 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 16.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 34.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3124 m (Mezholezy u Horšovského Týna)
- Nádraží
- 9193 m (Holostřevy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |