Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk s lodžií, Praha 9 Vysočany, ul. Poděbradská Nabízíme ke koupi útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a celkové ploše 45 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Poděbradská, Praha 9 – Vysočany. Byt zaujme praktickým uspořádáním prostoru a příjemnou atmosférou. Obytná část o výměře 34 m² poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce i pár. Součástí bytu je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru, a koupelna s vanou pro pohodlné každodenní využití. K bytu náleží prostorná lodžie o velikosti 9 m², ideální pro odpočinek či posezení, a také sklep o výměře 3 m². Hlavní přednosti bytu: - osobní vlastnictví - promyšlená dispozice - samostatná šatna - koupelna s vanou - možnost vlastního bydlení i investičního využití Lokalita, která má co nabídnout: Vysočany se dlouhodobě řadí mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci kvalitní občanské vybavenosti, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí naleznete obchodní centrum Galerie Harfa, O2 arenu, O2 universum, Polikliniku Vysočany i kulturní centrum Gong. Milovníci aktivního životního stylu ocení nedaleké parky Zahrádky, Kejřův park nebo Zámecký park v Hloubětíně. V okolí jsou také restaurace, kavárny, dětská hřiště, sportoviště a cyklostezky. Dopravní spojení je velmi komfortní: - vlakové nádraží Praha-Libeň cca 4 minuty pěšky - stanice metra B Vysočanská v dosahu - tramvajové i autobusové linky v blízkosti domu - rychlé spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy V případě zájmu vám rádi poskytneme více informací nebo pomůžeme zajistit výhodné financování. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.45 mil. Kč (189706 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 77 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-01712

Odhad reálné ceny

6.40 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.36 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 042 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Starý Hloubětín)
Nádraží
616 m (Hloubětín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno