Prodej bytu 1+kk 37 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi krásný 1+kk byt nacházející se ve velmi dobrém stavu, který se nachází ve skeletové budově. Byt o rozloze 37 m² se nachází ve třetím patře ze šesti, což zaručuje klidné bydlení s příjemným výhledem. Nemovitost je vybavena moderním a komfortním zařízením a díky osobnímu vlastnictví máte jistotu rychlé a transparentní transakce.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a funkční bydlení. V bytě najdete vše potřebné pro pohodlný život, přičemž všechny prvky interiéru odpovídají aktuálním standardům. Pro pohodlí je rovněž zajištěno parkování, což představuje velkou výhodu v hustě zastavěné lokalitě.

Pokud Vás tato nabídka zaujme, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této platformě a rád Vám poskytnu další informace či si domluvíme prohlídku.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (175676 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)
RÚIAN: 27931757

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování původní cena (Kč): 6800000 výtah zobrazení na portálu: 508

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.94 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.26 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6.26 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	6.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

175 676 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč

6.08 mil. – 7.48 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.81 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.46 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 006 Kč/m² → 6.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 5.34 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4538 m (Maškův mlýn)
Nádraží: 6863 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	staženo
23.08.2026	přidáno