Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 352 m²
Město Touškov, Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších nákladných rekonstrukcí? V Městě Touškově nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 5+kk, který spojuje velkorysý prostor, praktické uspořádání a komfort v podobě vlastní sauny, terasy a upravené zahrady.
Dům nabízí přibližně 197 m² plochy a stojí na pozemku o výměře 352 m². Obytné prostory jsou rozloženy do tří nadzemních podlaží, díky čemuž poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, možnost práce z domova i samostatný prostor pro návštěvy.
V přízemí se nachází hlavní obytná část domu s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Součástí tohoto podlaží je také samostatná pracovna, koupelna s toaletou, technická místnost a vstupní chodba.
Ve druhém podlaží jsou dvě samostatné ložnice, prostorná koupelna s volně stojící vanou a vlastní saunou, samostatná toaleta a chodba.
Podkroví tvoří velkorysá ložnice s přiznanými dřevěnými prvky a vlastní koupelnou s toaletou. Prostor může sloužit jako soukromá rodičovská zóna, pokoj pro hosty nebo pokoj pro starší dítě.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Moderní koupelny, kvalitní povrchy, dostatek úložných prostor a promyšlené členění domu odpovídají současným požadavkům na komfortní rodinné bydlení.
Na obytnou část navazuje terasa a pečlivě upravená zahrada, která nabízí příjemné místo pro posezení, grilování, dětské hry i každodenní odpočinek. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku.
Město Touškov disponuje potřebnou občanskou vybaveností a nabízí dobrou dostupnost do Plzně. Nemovitost je proto ideální pro rodinu, která hledá klidnější bydlení s vlastní zahradou, ale nechce se vzdát snadného spojení s městem.
Mezi hlavní přednosti domu patří dispozice 5+kk ve třech podlažích, užitná plocha přibližně 197 m², kompletní rekonstrukce, tři koupelny, samostatná toaleta, vlastní sauna, pracovna, terasa, upravená zahrada a parkování na vlastním pozemku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (55832 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Pozemek
- 352 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- impira-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
158 m
školka
329 m
lékař
88 m
pošta
184 m
restaurace
145 m
škola
90 m
vlak
1554 m
Odhad reálné ceny
7.36 mil. Kč
rozpětí 5.66 mil. – 9.90 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
10.51 mil. · váha 45 %
Model z dat
9.51 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
2.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 327 Kč/m² → 10.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.51 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 13.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (709 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 1.66 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Město Touškov)
- Nádraží
- 1535 m (Kozolupy)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |