prodej domu 197 m² s pozemkem 352 m²
Město Touškov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní rodinný dům 5+kk se saunou, terasou a zahradou Město Touškov Hledáte prostorný rodinný dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez dalších nákladných rekonstrukcí? V Městě Touškově nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 5+kk, který spojuje velkorysý prostor, praktické uspořádání a komfort v podobě vlastní sauny, terasy a upravené zahrady. Dům nabízí přibližně 197 m² plochy a stojí na pozemku o výměře 352 m². Obytné prostory jsou rozloženy do tří nadzemních podlaží, díky čemuž poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, možnost práce z domova i samostatný prostor pro návštěvy. V přízemí se nachází hlavní obytná část domu s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu. Součástí tohoto podlaží je také samostatná pracovna, koupelna s toaletou, technická místnost a vstupní chodba. Ve druhém podlaží jsou dvě samostatné ložnice, prostorná koupelna s volně stojící vanou a vlastní saunou, samostatná toaleta a chodba. Podkroví tvoří velkorysá ložnice s přiznanými dřevěnými prvky a vlastní koupelnou s toaletou. Prostor může sloužit jako soukromá rodičovská zóna, pokoj pro hosty nebo pokoj pro starší dítě. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Moderní koupelny, kvalitní povrchy, dostatek úložných prostor a promyšlené členění domu odpovídají současným požadavkům na komfortní rodinné bydlení. Na obytnou část navazuje terasa a pečlivě upravená zahrada, která nabízí příjemné místo pro posezení, grilování, dětské hry i každodenní odpočinek. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku. Město Touškov disponuje potřebnou občanskou vybaveností a nabízí dobrou dostupnost do Plzně. Nemovitost je proto ideální pro rodinu, která hledá klidnější bydlení s vlastní zahradou, ale nechce se vzdát snadného spojení s městem. Mezi hlavní přednosti domu patří dispozice 5+kk ve třech podlažích, užitná plocha přibližně 197 m², kompletní rekonstrukce, tři koupelny, samostatná toaleta, vlastní sauna, pracovna, terasa, upravená zahrada a parkování na vlastním pozemku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (55832 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Pozemek
- 352 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IMPIRA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1945
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0078
Odhad reálné ceny
8.83 mil. Kč
rozpětí 6.97 mil. – 11.42 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
11.12 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.79 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.64 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
9.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 465 Kč/m² → 11.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 5.69–13.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (709 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.98 mil. Pozemek 352 m² parcely po 2 548 Kč/m² a 0 m² zahrady po 637 Kč/m² = 0.90 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.64 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 31503 nabídek stejného druhu → 9.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:51
Moderně zrekonstruovaný 5+kk dům se třemi koupelnami, saunou a terasou v Touškově blízko Plzně; připraven k okamžitému užívání bez dalších nutných oprav.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- veřejný vodovod
- odpady
- jímka
- topeni
- elektrický kotel + podlahové topení + radiátory
- prislusenstvi
- terasa, zahrada upravená, sauna, vlastní parkování
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Město Touškov)
- Nádraží
- 1514 m (Kozolupy)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |