Nemovitosti

Prodej rodinného domu 110 m², pozemek 1184 m²

Mlýnské Struhadlo, Mlýnské Struhadlo · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej rodinného domu 3+1 v obci Mlýnské Struhadlo, 15 km od Klatov a 11 km od Nepomuka. Dům je po rekontrukci. Topení lokální elektrické + krbová kamna. Teplá voda boiler napojení na obecní vodovod, septik - lze vybudovat 3 komorový a pouštět do dešťové kanalizace obce. Projek na rozšíření domu součástí prodeje. Na pozemku lze postavit další RD. Hypotéku vyřídíme obratem. Veškeré informace a prohlídky u RK Ev. číslo: 655137.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (43636 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
1184 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-top-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Septik telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 110

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 3377 m lékař 4018 m pošta 3365 m restaurace 4421 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.80 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.58 mil. · váha 39 %
Model z dat 5.16 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 4.91 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 557 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.85 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 284 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.91 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2470 m (Plánice, Bližanovy)
Nádraží
10129 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.
212 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
247 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno