prodej domu 110 m² s pozemkem 1 184 m²

Mlýnské Struhadlo · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 RD 3+1, Nepomuk_Mlýnské Struhadlo, 110 m² Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu 3+1 v obci Mlýnské Struhadlo, 15 km od Klatov a 11 km od Nepomuka. Dům je po rekontrukci. Topení lokální elektrické + krbová kamna. Teplá voda boiler napojení na obecní vodovod, septik - lze vybudovat 3 komorový a pouštět do dešťové kanalizace obce. Projek na rozšíření domu součástí prodeje. Na pozemku lze postavit další RD. Hypotéku vyřídíme obratem. Veškeré informace a prohlídky u RK Ev. číslo: 655137. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (43636 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Pozemek: 1184 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 110 m 2 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Voda: veřejný Výstavba: 1945 Zastavěná plocha: 110 m 2 Číslo zakázky: IDNES-655137

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.80 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 5.22 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.66 mil. · váha 44 %

Model z dat 4.86 mil. · váha 11 %

Náklady na stavbu 4.23 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 272 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 3.56 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.14 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 284 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.23 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2470 m (Plánice, Bližanovy)
Nádraží: 10129 m (Nekvasovy)
Praha hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 247 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno