Prodej bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 3 + 1 v osobním vlastnictví, který se nachází na adrese Ulice Červeného kříže Č. p. 2606 v České Lípě. Tento byt, situovaný ve 7. patře osmipodlažního panelového domu, poskytuje ideální zázemí pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a komfortní místo k životu.

Celková plocha bytu činí 69,1 m², s užitnou plochou 65,7 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. O komfort se stará ústřední dálkové vytápění a centrální ohřev vody. Díky energetické náročnosti budovy PENB B můžete počítat s úspornějším provozem. K jednotce náleží také sklepní kóje. K dispozici jsou rovněž společné prostory domu, které lze využít například k uložení jízdních kol nebo kočárků.

Rodiny s dětmi ocení nejen vnitřní prostor bytu, ale také jeho vybavení, který může zůstat. Poloha bytu zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí příjemný a útulný pocit.

Dům je vybavený výtahem, což usnadňuje přístup i pro rodiny s kočárky. Bezpečnost je zde na prvním místě – lokalita je klidná, a přitom nabízí vše, co rodina potřebuje. Pro milovníky aktivního vyžití je v okolí dostatek možností pro různé sportovní aktivity.

Samozřejmostí je dostupnost veškeré občanské vybavenosti – od obchodů a služeb po dopravní spojení. S asfaltovou vozovkou a dobře organizovanou infrastrukturou je tento byt skvělou volbou pro každou rodinu.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (55231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (32 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 384

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 151 m školka 267 m lékař 274 m pošta 249 m restaurace 428 m škola 350 m obchod 1111 m vlak 1193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.71 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

55 231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

3.05 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.55 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 539 Kč/m² → 3.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55109 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Bardějovská)
Nádraží: 1195 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
23.08.2026	přidáno