Prodej bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 65 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Dlouhá v České Lípě.

Byt nabízí zajímavě řešený interiér, který se od běžných dispozic odlišuje svým praktickým uspořádáním a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova.

Součástí bytu je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.

Jedním z největších benefitů této nabídky je zpracovaná technická inspekce nemovitosti. Díky ní má budoucí majitel k dispozici podrobný přehled o technickém stavu bytu ještě před koupí, což přináší maximální transparentnost a jistotu při rozhodování.

Bytový dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem, který přispívá k vyšší bezpečnosti obyvatel. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň příjemné prostředí pro každodenní život.

Součástí mých služeb je také zajištění hypotečního financování ve spolupráci se zkušenými finančními specialisty.

Pokud hledáte byt, který nabízí více než jen běžnou dispozici, rád vám jej osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.71 mil. Kč (57154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 172.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 101 m školka 108 m lékař 423 m pošta 270 m restaurace 236 m škola 351 m obchod 892 m vlak 1232 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.71 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 3.13 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 231 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1355 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno