Prodej bytu 3+1 65 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 65 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Dlouhá v České Lípě.

Byt nabízí zajímavě řešený interiér, který se od běžných dispozic odlišuje svým praktickým uspořádáním a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova.

Součástí bytu je lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni.

Jedním z největších benefitů této nabídky je zpracovaná technická inspekce nemovitosti. Díky ní má budoucí majitel k dispozici podrobný přehled o technickém stavu bytu ještě před koupí, což přináší maximální transparentnost a jistotu při rozhodování.

Bytový dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem, který přispívá k vyšší bezpečnosti obyvatel. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň příjemné prostředí pro každodenní život.

Součástí mých služeb je také zajištění hypotečního financování ve spolupráci se zkušenými finančními specialisty.

Pokud hledáte byt, který nabízí více než jen běžnou dispozici, rád vám jej osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.71 mil. Kč (57154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: E
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V energetika: 172.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 258 m MHD 101 m školka 108 m lékař 423 m pošta 270 m restaurace 236 m škola 351 m obchod 892 m vlak 1232 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.59 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.71 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.71 mil. Kč

57 154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

3.14 mil. – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.53 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 361 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Sídliště Špičák)
Nádraží: 1355 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno