Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 73 m²

Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 53 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Rádi byste bydleli na jedné z nejprestižnějších pražských adres? Nabízíme Vám k podnájmu prostorný a vzdušný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 72,8 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Milady Horákové na pomezí Letné a Bubenče. Největším tahákem tohoto bydlení je úchvatný výhled přímo na přilehlý Letenský park a pražské panorama, který si můžete vychutnávat hned ze dvou balkonů. Interiér bytu je pronajímán vybavený tak, jak můžete vidět na přiložených fotografiích. Byt je nabízen s vybavením, nicméně na žádost podnájemníka je majitel připraven nábytek z bytu odstěhovat. Dispozice nabízí dvě samostatné, velkorysé místnosti a oddělenou kuchyni. K bytu náleží také praktický sklep, kam pohodlně uložíte sezónní věci nebo kola. Velkým bonusem je, že po dohodě jsou v bytě vítáni i Vaši čtyřnozí domácí mazlíčci. Lokalita pražské Bubenče a Letné je vyhlášeným centrem společenského a kulturního života. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost do 500 metrů – od trendy bister, vyhlášených kaváren a restaurací až po obchody a lékaře. Na procházky láká jak sousední Letenská pláň, tak nedaleká Stromovka. Dopravní dostupnost je perfektní: tramvají jste za minutu na metru A Hradčanská, skvělé je i rychlé spojení do centra, na letiště nebo k mezinárodním školám v Praze 6. V této čtvrti auto zkrátka vůbec nepotřebujete. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
28 490 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1048

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 28 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 28 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 864 Kč
rozpětí 24 658 – 32 419 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 284 · váha 61 %
Model z dat 29 174 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 378 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 27 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 174 Kč (rozpětí 24 742 Kč – 34 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 490 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
12207 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno