pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký světlý byt 2+kk po rekonstrukci k pronájmu, 70 m², Praha 7 - Letná, ulice Milady Horákové Nabízíme k pronájmu hezký slunný byt o dispozici 2+kk s výměrou 70 m². Byt je situován ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 7 - Letná, ulice Milady Horákové. V domě je nový výtah. Pronájem možný pouze bez mazlíčků. Byt sestává z ložnice, obývacího pokoje s kuchyní (vybavená spotřebiči - lednice s mrazákem, elektrický sporák, trouba, myčka) a elegantní koupelny se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici ihned. Hezké bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Letenských sadů. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka "Letenské náměstí" hned u domu, 10 minut jízdy do centra města. V blízkosti metra Hradčanská. Přibližně 20 minut jízdy na letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Pražský hrad. 

Parametry

Cena: 25 800 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-76863

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	28 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 496 Kč

rozpětí 27 957 – 37 313 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 154 · váha 63 %

Model z dat 33 580 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 32 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 580 Kč (rozpětí 27 466 Kč – 39 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 800 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 744 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno