Prodej bytu 3+1 70 m²

Dubá, Dřevčice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 se zahradou 270 m² – Dřevčice u Dubé.  Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 v obci Dřevčice u Dubé, který se nachází v kompletně revitalizovaném bytovém domě. Dům prošel rozsáhlou obnovou – má nové zateplení, rozvody i střechu.

Byt nabízí praktickou dispozici a možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Je tak vhodný pro každého, kdo si chce vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu.

Velkou výhodou je zahrada o výměře 270 m² v osobním vlastnictví, která se nachází přímo za domem. Nabízí dostatek prostoru pro posezení, grilování, pěstování nebo odpočinek v soukromí.

K bytu náleží také tři sklepy, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze.

Dřevčice jsou ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou a chtějí uniknout každodennímu ruchu města.

Hlavní výhody:

dispozice 3+1

revitalizovaný bytový dům

zahrada 270 m² v osobním vlastnictví

3 sklepy

možnost rekonstrukce podle vlastních představ

měsíční poplatky cca 3 500 Kč

klidná lokalita obklopená přírodou

Byt, tři sklepy a vlastní zahrada – zajímavá kombinace pro každého, kdo hledá dostupné bydlení s kouskem vlastního prostoru venku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (32857 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-princ

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 10 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5047 m MHD 196 m školka 4686 m lékař 5139 m pošta 4974 m restaurace 4718 m škola 4686 m vlak 6812 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 10 km) 2.94 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 051 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Dřevčice)
Nádraží: 6821 m (Zahrádky u České Lípy)
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno