Prodej bytu 2+1 51 m²

Přerov, Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 nacházející se v panelové budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, byt je udržovaný. 
Byt o celkové rozloze 51 m² disponuje praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt je v osobním vlastnictví.

Do bytu je možné se okamžitě nastěhovat aniž byste museli řešit zdlouhavé rekonstrukce. K bytu náleží také sklep o ploše 1 m², což dále rozšiřuje možnosti úložného prostoru. 

Parkování u domu. Energetický štítek budovy nese třídu C, což přispívá k přehlednosti nákladů spojených s užíváním bytu.

Právní servis (včetně advokátní úschovy kupní ceny) je zajištěň pro maximální bezpečnost obou stran.  
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro další informace či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (69608 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (16 dní)
RÚIAN: 11223367

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 231

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.55 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.55 mil. Kč

69 608 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

2.85 mil. – 3.78 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 395 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží: 1107 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	staženo
23.08.2026	přidáno