Prodej bytu 2+1 51 m²

Přerov, Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 nacházející se v panelové budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, byt je udržovaný. 
Byt o celkové rozloze 51 m² disponuje praktickou dispozicí, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Byt je v osobním vlastnictví.

Do bytu je možné se okamžitě nastěhovat aniž byste museli řešit zdlouhavé rekonstrukce. K bytu náleží také sklep o ploše 1 m², což dále rozšiřuje možnosti úložného prostoru. 

Parkování u domu. Energetický štítek budovy nese třídu C, což přispívá k přehlednosti nákladů spojených s užíváním bytu.

Právní servis (včetně advokátní úschovy kupní ceny) je zajištěň pro maximální bezpečnost obou stran.  
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím pro další informace či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (69608 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (13 dní)
RÚIAN: 11223367

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 220

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.55 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 2.85 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.39 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 395 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Přerov, Bayerova)
Nádraží: 1107 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno