Prodej bytu 2+1 52 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout velmi příjemný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného domu na ulici Šrobárova v Přerově I-Městě. Ideální podlaží zajišťuje komfortní bydlení – nejste ani v přízemí, ani pod rozpálenou střechou, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné zázemí pro každodenní život.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí a na první dojem působí útulně a upraveně. Dispozice 2+1 nabízí dva samostatné pokoje a kuchyni oddělenou od obytné části, což vytváří přirozené rozdělení na klidovou a denní zónu. Samostatná koupelna s vanou a oddělené WC zvyšují komfort užívání, ať už jde o jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Kombinace plovoucích podlah, linolea a dlažby dodává interiéru praktický charakter a umožňuje novému majiteli vtisknout bytu vlastní styl pomocí vybavení a dekorací.
Velkou výhodou je dálkové vytápění a dálkový ohřev vody, díky čemuž odpadá starost o servis vlastního kotle nebo bojleru a provoz domácnosti je jednodušší a přehlednější. K bytu náleží také sklep, který poskytuje vítaný úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo cokoliv, co nechcete mít „po ruce“ přímo v bytě.
Bytový dům je po revitalizaci, což se pozitivně odráží jak na vzhledu, tak na energetické náročnosti. Upravené společné prostory působí reprezentativně a podtrhují celkový dojem pečovaného domu. Parkování je možné v přilehlých ulicích, kde běžně najdete místo v docházkové vzdálenosti od domu.
Tato nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak jako rozumná investice s potenciálem stabilního pronájmu. Pokud hledáte byt 2+1 v klidnějším podlaží, v udržovaném domě a v lokalitě s příjemnou atmosférou městského bydlení, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce a zodpovíme veškeré vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (63269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
97 m
MHD
89 m
školka
276 m
lékař
247 m
pošta
422 m
restaurace
161 m
škola
116 m
obchod
359 m
vlak
1031 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
63 269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.34 mil. – 4.10 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.81 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 296 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Přerov, Bayerova)
- Nádraží
- 1054 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |