Pronájem bytu 3+kk 91 m²
Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) nadčasový, útulný byt o dispozici 3+kk, nacházející se v rezidenčním komplexu Kajetánka v prestižní lokalitě v Praze 6 - Břevnov.
Rezidence Kajetánka se nachází v těsném sousedství bývalého Břevnovského kláštera a barokního zámku ze 16. století.
V projektu vzniklo 68 samostatných luxusních bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně, nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Rezidence umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní anglický park s jezírkem. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem.
Byt 3+kk o celkové výměře 92 m2 se nachází v 3. NP a náleží k němu balkon. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, myčka na nádobí, pečící trouba, digestoř), samostatnou ložnicí a dětským pokojem, 2 koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem) a WC.
Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). V bytě jsou parkety, předností jsou též kvalitní hliníková zateplená okna a bezpečnostní dveře. K bytu je možné pronajmout si též parkovací stání. Byt se pronajímá zařízený.
Rezidenční komplex Kajetánka leží v těsné blízkostí Pražského hradu a pouhých několik minut jízdy od Strahovského tunelu, kudy se lze snadno a rychle dostat do oblíbeného nákupního střediska Anděl.
O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav).
Je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 47 500 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 689 Kč
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 41199804
Vybavení a sítě
balkon (m²): 15
bezbariérový
výtah
zobrazení na portálu: 217
Odhad reálné ceny
40 790 Kč
rozpětí 35 519 – 50 355 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 342 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 446 · váha 56 %
Model z dat
43 133 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
30 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 39 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 133 Kč (rozpětí 36 580 Kč – 51 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 30 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Kajetánka)
- Nádraží
- 1277 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |