pronájem bytu 3+kk 91 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní byt +3kk v rezidenci Kajetánka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu od přímého vlastníka (neplatíte žádnou provizi) nadčasový, útulný byt o dispozici 3+kk, nacházející se v rezidenčním komplexu Kajetánka v prestižní lokalitě v Praze 6 - Břevnov. Rezidence Kajetánka se nachází v těsném sousedství bývalého Břevnovského kláštera a barokního zámku ze 16. století. V projektu vzniklo 68 samostatných luxusních bytových jednotek, s vysokými standardy vnitřního zařízení. Celý objekt působí velmi atraktivně a útulně, nachází se v blízkosti centra a zároveň nabízí harmonické podmínky pro bydlení v blízkosti přírody. Rezidence umožňuje nerušenou relaxaci a klid, který zajistí unikátní anglický park s jezírkem. Bytový komplex je zabezpečen kamerovým systémem. Byt 3+kk o celkové výměře 92 m² se nachází v 3. NP a náleží k němu balkon. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným novou značkovou nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně kvalitních spotřebičů (lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, myčka na nádobí, pečící trouba, digestoř), samostatnou ložnicí a dětským pokojem, 2 koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem) a WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň (dostatek úložných prostor). V bytě jsou parkety, předností jsou též kvalitní hliníková zateplená okna a bezpečnostní dveře. K bytu je možné pronajmout si též parkovací stání. Byt se pronajímá zařízený. Rezidenční komplex Kajetánka leží v těsné blízkostí Pražského hradu a pouhých několik minut jízdy od Strahovského tunelu, kudy se lze snadno a rychle dostat do oblíbeného nákupního střediska Anděl. O správu a technický servis této nemovitosti se stará zkušený tým VESSAN Facility. Za pronájem a správu neplatíte žádnou provizi. Svým nájemníkům dlouhá léta garantujeme bezstarostný pronájem po celou dobu trvání smlouvy a technickou podporu (přehled o platbách, transparentní a férové vyúčtování služeb, prodloužení smlouvy, zajištění oprav). Je vhodný pro toho, kdo hledá klidné a tiché bydlení v centru města, kde je vše blízko a na dosah. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 47 500 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VESSAN
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 95 000 Kč
Výstavba: 2011
Číslo zakázky: IDNES-2445152
Odhad reálné ceny
43 480 Kč
rozpětí 36 931 – 54 959 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 871 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 640 · váha 55 %
Model z dat
50 344 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
29 976 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 38 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 344 Kč (rozpětí 41 178 Kč – 59 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 976 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Kajetánka)
- Nádraží
- 1249 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |