prodej domu 100 m²
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3+1 RD Buchlovice Nabízíme k prodeji rodinný dům, podsklepený (klenbový kamenný sklep délka 8 m, výška stropu 1,70). Dům je o velikosti 3+1, s prostornou vstupní chodbou. Užitná plocha 100 m², dům má předzahrádku a za domem menší zahradu se studnou a dřevníkem, celý pozemek je oplocen. Dům je možno napojit na veřejnou kanalizaci a vodovod, vytápění domu je plynové - gamatky. Celková plocha pozemku vč. zast. plochy je 415 m². Energetická náročnost budovy G. Dům je možno využít i jako chalupu k rekreaci, v blízkosti cyklostezky (Hrad Buchlov, Břestek, Chabaně). Kousek od centra městečka Buchlovice. Prohlídky po dohodě: 777 587 307
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (27500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Ing. Markéta Kočendová - ARIZÓNA EUh
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 315 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: vlastní zdroj
Zdroj vytápění: WAW
Číslo zakázky: IDNES-24 000 936
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.85 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.22 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.85 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 186 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Buchlovice, náměstí)
- Nádraží
- 5668 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |