Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61 m² v obci Rotava, ul. Sídliště. Byt je po částečné rekonstrukci která obnáší elektroinstalaci, obložené koupelnové jádro, zasklenou lodžii a plastová okna. Dále zde najdeme parkety v pokojích a dlažbu na chodbě a kuchyni. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí domu je krásná příroda, blízkost hranic s Německem a dobrá dostupnost zimního lyžování. Pro volný čas je k dispozici fotbalové hřiště, volejbalové kurty, tenisový areál, přírodní plocha na koupání, školní víceúčelové hřiště s umělým povrchem. Našim klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 654804.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (31667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 167 m školka 2841 m lékař 565 m pošta 47 m restaurace 2792 m škola 683 m vlak 2377 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 53 %
Model z dat 2.03 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 237 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží
2378 m (Rotava)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno