Nemovitosti

prodej bytu 3+1 60 m²

Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, Rotava ul. Sídliště Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej bytové jednotky 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61 m v obci Rotava, ul. Sídliště. Byt je po částečné rekonstrukci která obnáší elektroinstalaci, obložené koupelnové jádro, zasklenou lodžii a plastová okna. Dále zde najdeme parkety v pokojích a dlažbu na chodbě a kuchyni. K bytu náleží sklepní kóje. V okolí domu je krásná příroda, blízkost hranic s Německem a dobrá dostupnost zimního lyžování. Pro volný čas je k dispozici fotbalové hřiště, volejbalové kurty, tenisový areál, přírodní plocha na koupání, školní víceúčelové hřiště s umělým povrchem. Našim klientům vyřídíme zdarma vhodné financování. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl vyhotoven PENB, je tento dům v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Ev. číslo: 654804.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (31667 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 60 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-654804

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.90 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.90 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.72 mil. · váha 55 %
Model z dat 2.43 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 726 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Rotava, Zátiší)
Nádraží
2378 m (Rotava)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno