Prodej bytu 3+1 60 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemný, slunný byt ve 4. patře zatepleného a udržovaného domu v oblíbené části města. Byt je po renovací – plastová okna, štuky, jádro, rozvody vody a odpadů v plastu, v předsíni, kuchyni a koupelně je dlažba, v pokojích plovoucí podlahy. Bonusem je prostorná lodžie (4 m2) s jižní orientací a velkorysá sklepní kóje (3,8 m2). Vyobrazené vybavení je v ceně. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, ZŠ i MŠ, zastávky MHD, lékárna, restaurace. V blízkosti se nachází i Areál zdraví nebo přírodní koupaliště - jezero Michal. Také proto byt vytváří ideální podmínky pro rodinný život nebo investiční příležitost a je ihned k nastěhování. Jestli se Vám líbí, neváhejte dlouho a domluvte si prohlídku. A pokud potřebujete hypotéku, naši finanční poradci Vám zajistí nejvýhodnější financování. Budeme se těšit.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (48167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V energetika: 143.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 273 m školka 69 m lékař 357 m pošta 2047 m restaurace 401 m škola 69 m obchod 208 m vlak 1628 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.89 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.17 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 131 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20656 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno