Prodej bytu 3+kk 72 m²

Benecko, Horní Štěpanice · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení kousek od sjezdovky!

Projekt Chalet Benecko představuje unikátní spojení moderní architektury, nízkoenergetického standardu a citlivého zasazení do horské krajiny krkonošské obce Benecko, přímo v chráněném území Krkonošského národního parku.

Chalet nabízí čtyři samostatné dvoupodlažní jednotky s vlastním vstupem, privátní venkovní terasou a podílem na velkorysém pozemku (cca 350m2 ke každému apartmánu) navazujícím na objekt. Důraz je kladen na komfortní rekreační i celoroční využití, soukromí a vysokou kvalitu použitých materiálů.
Samozřejmostí je moderní technologické řešení s minimální energetickou náročností, včetně tepelného čerpadla a podlahového vytápění.

Velkým benefitem projektu je také výjimečná poloha — dům se nachází přibližně 280 metrů od sjezdovky Kejnos, což umožňuje pohodlný přístup k lyžování i zimním aktivitám bez nutnosti každodenního dojíždění autem.

Projekt zároveň nabízí výbornou dostupnost během celého roku díky příjezdu po udržované komunikaci až k objektu a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním. Budoucí majitelé tak získávají maximální nezávislost pro zimní i letní rekreační sezónu.

Chalet Benecko je ideální volbou pro ty, kteří hledají:

moderní horský apartmán,

klid a soukromí v přírodě,

celoroční využití,

výbornou dostupnost ke sjezdovce,

investiční příležitost v atraktivní lokalitě Krkonoš.

Termín dokončení Chaletu SMRK je plánován na 1Q 2027.

Parametry

Cena: 10.32 mil. Kč (143288 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 87065177

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 350 terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 178

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10.32 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.66 mil. Kč

rozpětí 9.91 mil. – 11.56 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 11.73 mil. · váha 56 %

Model z dat 9.40 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 940 Kč/m² → 11.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.77 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.32 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
Nádraží: 5205 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno