Prodej bytu 3+kk 72 m²

Benecko, Štěpanická Lhota · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení kousek od sjezdovky!

Projekt Chalet Benecko představuje unikátní spojení moderní architektury, nízkoenergetického standardu a citlivého zasazení do horské krajiny krkonošské obce Benecko, přímo v chráněném území Krkonošského národního parku.
Chalet nabízí čtyři samostatné dvoupodlažní jednotky s vlastním vstupem, privátní venkovní terasou a podílem na velkorysém pozemku navazujícím na objekt. Důraz je kladen na komfortní rekreační i celoroční využití, soukromí a vysokou kvalitu použitých materiálů.
Samozřejmostí je moderní technologické řešení s minimální energetickou náročností, včetně tepelného čerpadla a podlahového vytápění.

Velkým benefitem projektu je také výjimečná poloha — dům se nachází přibližně 280 metrů od sjezdovky Kejnos, což umožňuje pohodlný přístup k lyžování i zimním aktivitám bez nutnosti každodenního dojíždění autem.

Projekt zároveň nabízí výbornou dostupnost během celého roku díky příjezdu po udržované komunikaci až k objektu a vlastním vyhrazeným parkovacím stáním. Budoucí majitelé tak získávají maximální nezávislost pro zimní i letní rekreační sezónu.

Chalet Benecko je ideální volbou pro ty, kteří hledají:

moderní horský apartmán,

klid a soukromí v přírodě,

celoroční využití,

výbornou dostupnost ke sjezdovce,

investiční příležitost v atraktivní lokalitě Krkonoš.

Termín dokončení chaletu SMRK je plánován na březen 2027.

Parametry

Cena: 10.32 mil. Kč (143288 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Pozemek: 375 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevostavba
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 375 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1383 m MHD 438 m školka 1528 m pošta 1383 m restaurace 214 m škola 1556 m vlak 4603 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.32 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10.32 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.97 mil. Kč

rozpětí 9.22 mil. – 10.91 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10.32 mil. · váha 56 %

Model z dat 9.68 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 288 Kč/m² → 10.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.68 mil. Kč (rozpětí 8.01 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.32 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Štěpanická Lhota, Alfonska)
Nádraží: 5235 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno