Prodej bytu 3+1 62 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s lodžií v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Díky nově upravené dispozici (původně 2+1) jsou všechny pokoje samostatné a neprůchozí. Okna jsou orientována na různé světové strany, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemné bydlení.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Okna jsou plastová. Bytové jádro je umakartové, obložené keramickým obkladem.  Sklep 2m2 je součásti prodeje. Byt je nabízen ve velmi dobrém udržovaném stavu, nicméně budoucím majitelům doporučujeme provést kosmetickou rekonstrukci dle vlastních představ.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centrální pěší zóny s množstvím kaváren a restaurací, stejně jako krásného parku vhodného k odpočinku a relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.

Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice za účelem následného pronájmu

Nenechte si ujít tuto zajímavou nabídku a sjednejte si prohlídku s makléřem ještě dnes.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (43387 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 293

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 118 m školka 387 m lékař 110 m pošta 479 m restaurace 131 m škola 64 m obchod 2025 m vlak 507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.74 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 207 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 21099 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno