Prodej bytu 3+1 65 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+1 (cca 65 m²) v původním stavu – místo, které čeká na váš dotek a nový začátek.<br />
V 1. NP panelového domu najdete byt, který nabízí tři prostorné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, lodžii a sklepní kóji. Je prázdný, čistý a připravený stát se domovem přesně podle vašich představ.  <br />
Byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá místo s potenciálem a chce si vytvořit domov přesně podle svých představ. Je prázdný a připravený k okamžitému nastěhování – stačí jen vstoupit a začít tvořit svůj vlastní příběh.<br />
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centrální pěší zóny s množstvím kaváren a restaurací, stejně jako krásného parku vhodného k odpočinku a relaxaci. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.<br />
Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice za účelem následného pronájmu<br />
Nenechte si ujít tuto zajímavou nabídku a sjednejte si prohlídku s makléřem ještě dnes.<br />

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (38462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 12
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 118 m školka 387 m lékař 110 m pošta 479 m restaurace 131 m škola 64 m obchod 2025 m vlak 507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.69 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.37 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.85 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 895 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 21098 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno