Prodej rodinného domu 148 m², pozemek 393 m²

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční obci Srubec, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2021. Zaujme čistou moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, kvalitním provedením a technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady a zároveň zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A – mimořádně úsporná. Po příjezdu Vás přivítá prostorné kryté parkovací stání pro dva automobily, které je umístěno přímo pod domem a navazuje na hlavní vstup. Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení domu se zastřešenou terasou vybavenou elektrickou výsuvnou markýzou. Na terasu navazuje zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 × 6 metrů se slanou vodou, praktickým zastřešením a německou technologií Poolmatix s tepelným čerpadlem a ochranou proti zamrznutí. Součástí pozemku je také retenční nádrž určená pro zachytávání dešťové i spodní vody, která slouží jako zásobník vody pro zavlažování zahrady a přispívá k úspornému hospodaření s vodou. Celý venkovní prostor nabízí vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Prakticky řešené přízemí nabízí vstupní chodbu, technickou místnost pod schodištěm, samostatný sklad a plnohodnotnou koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Dominantou interiéru jsou elegantní schody vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a hlavní koupelna vybavená dvojumyvadlem a designovou vanou se skleněnou zástěnou. O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda, které bylo nově doplněno o aktivní chlazení, zajišťující příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,3 kWp se střídačem Solax X3 G4 (6 kW) a bateriovým úložištěm o celkové kapacitě 11,6 kWh, které výrazně snižuje závislost na distribuční síti. Součástí prodeje bude také nově instalovaná 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil. Díky kvalitnímu zateplení, tepelnému čerpadlu, fotovoltaické elektrárně s akumulací energie i dalším moderním technologiím se měsíční provozní náklady pětičlenné domácnosti pohybují přibližně okolo 5.000 Kč včetně poplatků za odpad. Srubec dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů, cesta do centra Českých Budějovic trvá jen několik minut a snadný nájezd na dálnici D3 umožňuje pohodlné cestování i mimo region. V obci a okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, množství cyklostezek a možnosti pro aktivní volný čas. Pokud hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.