Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 38 m², Aš
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
7 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 30. 6. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 6
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 38 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 454 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 270-NP00399
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 200 Kč
7 319 – 9 014 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 137 · váha 62 %
Model z dat
8 248 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 418 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 8 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 248 Kč (rozpětí 7 041 Kč – 9 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Aš, Nemocniční sídliště)
- Nádraží
- 888 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |