Pronájem bytu 1+1 38 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 1+1 o podlahové ploše 38,36 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází v 3.NP (2.patře) panelového domu o 6. podlaží s výtahem. Byt je po velmi povedené rekonstrukci. Nové zděné jádro, nové rozvody elektřiny. Bytová jednotka byla rekonstruována s citem a za pomocí kvalitních materiálů. K bytu náleží sklepní kóje.
Čistý měsíční nájem činí 8.000,-Kč plus měsíční náklady za provoz bytu které se budou odvíjet dle počtu lidí v něm žijících. Kauce ve výší dvou měsíčních nájmů.
Dům je po rekonstrukci zevnějšku, leží na sídlišti Dlouhá. Příroda na dosah a blízké centrum jsou jen jedny z mála důvodů žádanosti této lokality. Náklady na bydlení jsou zde velmi nízké. Veškerá občanská vybavenost je samozřejmostí.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 454
Vzdálenosti
bankomat
369 m
MHD
251 m
školka
338 m
lékař
362 m
pošta
406 m
restaurace
163 m
škola
232 m
obchod
1072 m
vlak
886 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 954 Kč
7 100 – 8 767 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 731 · váha 62 %
Model z dat
8 288 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 797 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 7 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 288 Kč (rozpětí 7 075 Kč – 9 603 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 266 m (Aš, Nemocniční sídliště)
- Nádraží
- 887 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |