Pronájem bytu 2+kk 70 m²
Slup · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — „poplatek RK 12.584,-“ nad rámec nájmu a kauce.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2kk. Dům v němž se byt nachází stojí v obci Slup, vzdálené 15 km od Znojma a výbornou dostupností do Rakouska. Celková výměra bytu činí cca 70 m2 , přičemž je umístěn v 1NP. Byt tvoří jedna hlavní obývací prostora s kuchyňským koutem, s ní sousedí ložnice. Z chodby vstupujeme do koupelny se sprchovým koutem a do samostatného WC. Vytápění bytu je teplovodním okruhem s plynovým kotlem, ohřev vody eklektickým bojlerem, voda obecní. Byt se nabízí částečně vybavený nábytkem a kuchyňskou linkou se spotřebiči. V dome jsou jen dvě bytové jednotky, tudíž lze očekávat klidné bydlení. Nájem 10.400,- plus zálohy na energie, vratná kauce 20.800,-, poplatek RK 12.584,- Doplňující informace a prohlídky žádejte v realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 10 400 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- znojemske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
5 m
školka
2284 m
lékař
2378 m
pošta
2440 m
restaurace
3698 m
škola
2526 m
Odhad reálné ceny
10 762 Kč
rozpětí 9 362 – 13 111 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 117 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
10 753 · váha 43 %
Model z dat
11 186 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
22 782 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 10 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 186 Kč (rozpětí 9 487 Kč – 13 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 06:08
Částečně vybavený byt 2+kk o 70 m² v přízemí malého domu se dvěma jednotkami v obci Slup u Znojma. K nájmu 10 400 Kč se platí zálohy na energie, kauce 20 800 Kč a jednorázový poplatek realitce 12 584 Kč; lokalita je venkovská s nutností dojíždění.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- obecní
- topeni
- teplovodní okruh s plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem
- provize
- poplatek RK 12 584 Kč, vratná kauce 20 800 Kč
- prislusenstvi
- částečné vybavení nábytkem, kuchyňská linka se spotřebiči
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Slup)
- Nádraží
- 7311 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |