Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk ulice Velká Michalská

Pronájem bytu 2+kk, 57 m², Velká Michalská 185/3, Znojmo — centrum

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové obytné ploše 57 m² na adrese Velká Michalská 185/3 ve Znojmě, se vstupem z Jezuitského náměstí 5, přímo v historickém centru města.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu (není možný bezbariérový přístup).

Samotný byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci. V bytě jsou nové podlahy, kompletně nové rozvody elektřiny, snížené stropy s integrovaným osvětlením, nově vybavená koupelna a kuchyňská linka osazená spotřebiči včetně myčky. Byt je tak připraven k okamžitému nastěhování.

Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstupní dveře se zavírají na chip, což zvyšuje bezpečí a soukromí obyvatel.

Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v nejžádanější lokalitě ve Znojmě — přímo v historickém centru. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky, školy i zastávky MHD. Bydlení v centru nevyžaduje používání automobilu.

Náklady na bydlení

inkaso (služby) dle počtu osob: cca 5 000 Kč / měsíc

Cena a poplatky:

měsíční nájemné: 10 900 Kč
vratná kauce: 22 000 Kč
provize realitní kanceláře: 1 nájem + DPH

Energetický štítek: třída G — štítek nedodán.
Volné od 1. 7. 2026, po domluvě možné i dříve.
Číslo zakázky: RS 463.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: delux-reality

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 81 m školka 420 m lékař 95 m pošta 117 m restaurace 19 m škola 73 m obchod 348 m vlak 815 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 092 Kč

rozpětí 11 847 – 16 435 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 339 · váha 59 %

Model z dat 13 364 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 364 Kč (rozpětí 11 334 Kč – 15 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Horní náměstí)
Nádraží: 773 m
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno